南京老旧小区改造计划即将推出

 2022年南京将推进128个老旧小区改造计划，在老旧小区改造的过程中，小区内的宜居元素越来越多。在老旧小区改造的过程中，各项目将同步进行适老化、适幼化改造的多项尝试，全面推进全龄社区建设。

　　位于南京浦口区的凤凰花园小区是典型的老旧小区，老人孩子较多，通过前期的调研，小区内老人对于安装适老化设施需求不小。在南京浦口区文昌路片区老旧小区改造工程的施工现场，这一片区将有300余栋居民楼被列入了出新计划，目前整个工程已经进入了外立面施工的收尾阶段。我们了解到，此次出新的过程中加入了适老化适幼化改造的内容，比如小区楼道内部将安装休息座椅，还将进一步征询小区居民意见。

　　房产部门表示，由于老旧小区均为低层住宅楼，电梯设备安装率不足，缓解老年人口的出行困难成为适老化改造所面临的实际需求。此外，对于一些有条件加装电梯的老旧小区，多部门还将拿出有力措施积极推动，一步到位解决特殊群体上下楼问题。“我们也做了一些宜居的措施，比如把小区内的路灯安装起来，有空间做的要把路灯全部做起来，另外，把小区绿化设施结合休闲娱乐场所完善一下，空间有限，在合理规划的情况应建尽建。”

　　记者了解到，浦口区计划实施10个老旧小区片区改造项目，涉及64个小区，建筑面积约193.8万平方米，涉及居民16803户。与往年不同的是，今年浦口区老旧小区改造工作将以十个片区改造为导向，同时提出改管一体的工作思路，即改造前先确定物业管理方案，以居民自治的形式选定市场化物业入场，更加注重小区内建筑立面、楼道环境、电梯设备、卫生条件方面改善，让老旧小区更加宜居。“比如增设非机动车停车棚，解决居民出行问题，安全问题，第二项重点内容就是监控，把监控安装到位，还有增设机动车停车位，关注居民出行需求。”南京市浦口区房产局物业管理中心主任姚新荣说。

　　（来源：《零距离》记者/何畔 编辑/徐玮琪）