11月份 阜阳市住宅销售均价4163元/㎡

　　日前，市房地产管理局发布了阜阳市11月房地产市场监测报告。报告显示，11月份，阜阳城区商品房销售总额7.31亿元，平均销售价格5193元/㎡，其中住房平均销售价格4588元/㎡。

　　全市住宅销售均价4163元/㎡

　　数据显示，11月份，全市实现商品房销售面积21.54万㎡，与上月相比减少43.8%。所辖5县市中以阜南县商品房销售面积居上，为0.94万㎡。

　　销售价格方面，11月份，全市住宅销售均价为4163元/㎡。阜阳所辖5县市中以临泉县住宅销售均价居上，为5002元/㎡，与上月相比基本持平。

　　二手房方面，11月份，全市二手房成交面积为5.58万㎡。所辖5县市中，太和县成交量居上，二手房成交面积为1.15万㎡；界首市居下，二手房成交面积为0.02万㎡。

　　全市二手房成交均价以阜阳城区最高，均价为5200元/㎡；临泉县二手房成交均价最低，均价为2897元/㎡。

　　阜阳城区住宅均价环比下降3%

　　统计数据显示，截至11月底，阜阳城区商品房累计可销售面积为187.96万㎡，与上年同期相比增长47%，其中可销售住宅面积为79.65万㎡，与上年同期相比增长35%。

　　11月份，阜阳城区实际销售商品房面积为14.08万㎡、1284套(间)，与上月相比减少8.99%，与上年同期相比减少5.06%。其中住宅销售面积为12.43万㎡、1100套，与上月相比增加21.62%，与上年同期相比减少12.03%。

　　销售价格方面，11月份，阜阳城区商品房销售总额7.31亿元，平均销售价格5193元/㎡，与上月相比下降8.41%。其中住房平均销售价格4588元/㎡，与上月相比减少3%。

　　二手房方面，11月份，阜阳城区二手房成交总面积为2.54万㎡、263套(间)，与上月相比减少1.55%，与上年同期相比减少25.73%。其中二手住房成交面积为2.26万㎡、240套，与上月相比减少5.83%，与上年同期相比减少32.54%。

　　二手房价格方面，11月份，阜阳城区二手房成交平均价格5200元/㎡，与上月相比下降2.26%，其中二手住房成交平均价格5040元/㎡，与上月相比下降3.45%。

　　低价楼盘大卖，拉低阜城住宅均价

　　市房地产管理局相关工作人员告诉颍州晚报记者，11月份阜城房价形势与前几个月情况大致类似，住宅均价较低的主要原因在于价格在6000元以上的高价楼盘成交量有限，而低价楼盘却集中签约。

　　“上个月，位于阜合产业园区的一家签约价在4000元以下的楼盘集中签约，成交量居于阜城第一位。此外，阜合产业园区一些签约价在4000多元的楼盘成交量也很可观。”该工作人员说，相比之下，价格在6000元以上的高价楼盘销量有所下降。

　　该工作人员分析，11月份，虽然一些售价在6000元以上的楼盘也取得了一定的销量业绩，但在总体成交量中所占比重较小，因此导致阜城住宅均价被拉低。 (颍州晚报)