2020江苏房地产业运行稳步回升

 江苏省统计局发布了《2020年江苏房地产业发展亮点和2021年展望》。随着疫情防控形势持续向好和复工复产的进度加快，全省房地产业运行稳步回升、逐月回暖。

　　开发投资增速稳步回升：今年以来，江苏房地产开发投资低开高走，增速由负转正，逐步加快。受疫情影响，年初（1-2月份）全省房地产开发投资同比下降11.8%，之后降幅逐月收窄，1-5月份增速首次由负转正，同比增长0.8%；之后速度逐月提升。2020年全年，江苏房地产开发投资同比增长9.7%，其中商品住宅完成投资同比增长10.1%。

　　房地产销售逐月回暖：受疫情影响，年初（1-2月份）全省销售面积大幅下滑，同比下降35.4%。随着疫情逐步控制，销售逐月向好，降幅逐月收窄，上半年速度由负转正，达到1.6%，之后逐月加快。2020年全年，江苏商品房销售面积同比增长10.4%，增速明显快于全国平均水平（2.6%）。

　　从投资额来看，苏南总量仍然最大。2020年，苏南地区房地产开发投资同比增长3.3%，增速低于苏中（32.0%）和苏北（12.6%），占全省比重由2019年的65.3%下降到61.5%。

　　从商品房销售面积来看，除南京、苏州、连云港和镇江外，9个市的增速均超过全省平均水平。苏南地区销量仍然是全省占比最高的地区，但比重出现回落。2020年苏南五市销售面积同比增长5.6%，占全省比重由2019年的45.7%回落到43.7%，苏中、苏北分别增长14.6%和14.3%。全省13个设区市中，苏州市以2192.2万平方米的绝对量排在全省销售面积首位，其次分别是南通（1999.6万平方米）和徐州（1657.7万平方米）。

　　根据全省房地产市场发展现状、当前的宏观经济形势，同时，考虑到同期基数的因素，2021年，江苏房地产投资额、商品房销售面积增速会呈现前高后低，但总体健康稳定的增长态势。