武进对全区57个老小区“加装电梯”全面摸底

     近年来，老旧小区加装电梯日益受到群众关切。近日，记者走访湖塘镇南田雅苑小区发现，到4月底，该小区有两个单元将成功加装电梯。这是武进区既有住宅加装电梯的首个工程，成为周边居民“取经”对象。

据了解，南田雅苑建成于2003年，房龄已近20年。以小区1幢为例，楼高5层共4个单元，一、二层为商铺，三层起为居民户。整栋楼共24户居民，大部分家庭都有60岁以上的老人，50岁以上的居民超过一半，业主加装电梯的愿望十分迫切。

此次，1幢甲单元和丙单元分别加装了造价为40万元的电梯，多层建筑即将变成“电梯房”，业主邓显卓高兴地说：“电梯能提高我们的生活品质和幸福感。”

记者在现场看到，电梯的基坑、钢结构井架及配套设施的框架已经施工完毕，安装工正在进行焊接作业，即将进入电梯主体安装阶段。根据示意图，电梯外部采用玻璃材质，尽量减少对居民采光的影响。“去年12月开工，因基坑施工涉及地下的水、电、气等隐蔽工程，改造比较复杂，预计下月底交付。”常州市宏宇电梯配套设备有限公司总经理杨有传说。

事实上，南田雅苑加装电梯的过程并非一帆风顺。

2018年，市政府发布《常州市既有住宅加装电梯实施办法（试行）》后，南田雅苑的业主们便动起了加装电梯的念头。2019年9月，在武进区住建局的倡导下，南田雅苑加装电梯一事才提上议程。

居民代表须南云和杨军牵头组建了加装电梯协调推进小组，热心居民会同社区工作人员，挨家挨户敲门征询大家的意见。“起初很困难，一、二楼的居民对房屋安全、会不会影响自家采光比较关心。我们按照正规流程，找相关部门对房屋日照时间、房屋安全结构等进行检测，拿到合格报告后再挨家挨户去解释、做思想工作。”杨军说。

此外，安装费用的分摊也是加装电梯的难题。对此，武进区住建局、湾里社区居委会一起帮助业主寻找相关的参考标准，协助业主进行协商。最终，协商一致：一、二楼居民不交钱，但也可使用电梯；三楼及以上居民按照楼层和房屋面积的比例分摊费用。即一层、二层为0，第三层为基准层，出资系数1.0，自第四层开始，每增加一层提高系数0.3。

2019年5月，武进区政府办公室印发了《武进区既有住宅加装电梯工作方案（试行）的通知》，成立了武进区既有住宅加装电梯工作领导小组。“2019年9月申请，所有手续办下来用了2个月。”邓显卓说。

南田雅苑1幢加装电梯的成功案例，给其他老小区加装电梯提供了成功经验。今年2月初，阳湖世纪苑（南苑）成立了加装电梯工作筹备组，并启动了加装电梯立项签字。目前，阳湖世纪苑（南苑）的1174户居民中，半数以上已经同意并签字。

武进区住建局城镇建设科副科长蒋志辉告诉记者，目前，武进区共有57个2000年前建设的老小区，涉及居民2万多户。“今年，我们会对全区的老旧小区进行摸排，排出具备加装电梯条件的老小区，倡导居民为既有房屋‘加码’。”